Diese moderne und ruhige Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohn- und Nutzfläche in Verbindung mit einem sonnigem Grundstück sowie einer nachhaltigen und sehr energiesparenden Bauweise. In diesem zukunftsgerichteten Haus, auf einem real geteilten Grundstück, können Ihre eigenen Lebenswünsche perfekt umgesetzt werden. Es bleiben sowohl vom Platzangebot als auch von der Ausstattung keine Wünsche offen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses, der energiesparenden Bauweise und dem familiengerechten Raumangebot wohnen Sie hier in einer mehr als zeitgemäßen Immobilie. Bemerkenswert ist der großzügige Südwestgarten, der schön ruhig und eingebettet zum Verweilen einlädt. Außergewöhnlich ist die umfassende Ausstattung.
Folgende außergewöhnliche Ausstattungs-Highlights erwarten Sie unter anderem:
- Biologische Ultraenergiebauweise mit 49,5 cm Ziegel (2,3 Liter Haus)
- Solarthermie und Photovoltaik
- Dezentrale Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Grundwasserwärmepumpe mit Boden- und Wandheizung inkl. Kühlung im Sommer
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Regenwasserzisterne für Garten, WC und Waschmaschine
- Wärmegedämmtes und belüftetes Untergeschoss
- Geöltes Eichenparkett und Einbauküche
- Zentrale Staubsaugeranlage mit Abluftausblasung
- Kommunikationsverkabelung mit Zugangsüberwachung und zentraler Gebäudesteuerung
- Beregnungsanlage und automatischer Rasenmäher und noch vieles mehr
Die Infrastruktur dieser Grundstückslage ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busanbindung in Richtung der naheliegenden S- oder U-Bahnhöfe. Auch mit dem Auto ist man zügig über die A8 entweder in München oder dem gesamten Umland unterwegs.
In Neubiberg gibt es von der Grundschule über Real oder Mittelschule bis zum Gymnasium alle Schultypen. Auch Kinderbetreuungseinrichtigen befinden sich in ausreichender Zahl innerhalb der Gemeinde.
Kaufpreis Haus 1.095.000,00 EUR + Garage und Carport 30.000,00 EUR =
Gesamt 1.125.000,00 EUR
| Endenergieverbrauch | 39,4 kWh/(m²*a) |
| 39.4 | |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 18.11.2013 |
| Ausweis gültig bis | 24.05.2031 |
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