F146 - durchdachte Gartenwohnung
775.000,00 € - 81476 München - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-900000269
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 81476 München
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Kaufpreis: 775.000,00 €
- Provision für Käufer Keine Käuferprovision
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Der Stadtteil Forstenried liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Südwesten von München, die durch gepflegte Wohnanlagen und Einfamilienhäuser geprägt ist.
Die hohe Lebensqualität in dieser Gegend zeichnet sich durch die Kombination aus schnell erreichbaren Naherholungsgebieten, einer vielfältigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, vielfältige Freizeiteinrichtungen alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im Forstenrieder Zentrum entstehen zwei moderne und besonders energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten, die die Energieeffizienzklasse "A+" (= sehr energiesparend) erreichen. Nach Wunsch und Bedarf mit Terrasse und Gartenanteil, mit Balkon oder mit großzügiger Dachterrasse alle nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet.
Den Einzug in Ihr neues Zuhause können Sie für Ende 2026 planen.
Diese Highlights erwarten Sie:
- Sonnige Ost-, Süd- oder Westausrichtung der Terrassen, Balkone und Gartenanteile
- Hohe Energieeinsparung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Umsetzung eines Elektromobilitätskonzepts
- Bodenbeläge aus geöltem Echtholzparkett und hochwertigem Feinsteinzeug
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 14 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 16.10.2023
- Ausweis gültig bis 31.03.2035
