Fußläufig zur Isar und zur U-Bahnstation
535.000,00 € - 81379 München - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-900000268
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 81379 München
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 535.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 256,00 €
- Provision für Käufer 2,980 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Lift im beliebten München Obersendling! Diese renovierte Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Westausrichtung mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon zum gepflegten Innenhof der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die schöne und renovierte Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der mit einem modernen Parkettboden ausgestattet ist. Im Sommer erweitert sich dieser Lebensmittelpunkt in Richtung des eigenen Westbalkons.
Besonders erwähnenswert ist, dass die Hausgemeinschaft mit der geplanten Umstellung auf Fernwärme das Heizsystem zukünftig sehr nachhaltig aufstellen wird.
Die 2,5 Zimmer dieser ansprechenden Wohnung bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden durch das Raumangebot in der Diele, in der Küche und dem Badezimmer perfekt abgerundet.
Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort in einer infrastrukturstarken Umgebung in München-Obersendling mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielen Arbeitgebern im Umfeld. In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. die U-Bahnhaltestelle Obersendling oder die S-Bahnhaltestelle Siemenswerke. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten z.B. auf dem Mittleren Ring und somit zügig in ganz München unterwegs.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von München Obersendling, das eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur wunderschönen Isar oder dem Münchener Zoo garantiert einen hohen Freizeitwert auch in der unmittelbaren Nachbarschaft. Dadurch vereinen sich hier das urbane Leben mit einem grünen und erholsamen Nachbarumfeld.
6Kaufpreis Wohnung 535.000,00 EUR zzgl. TG-Einzel 25.000,00 EUR = Gesamt 560.000,00 EUR
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 18.11.2013
- Ausweis gültig bis 25.03.2028
