Zwischen Rotkreuzplatz und Olympiapark in ruhiger Lage
498.000,00 € - 80636 München - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-900000311
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 80636 München
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaufpreis: 498.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 270,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser schönen 2-Zimmerwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und liegt in einer ruhigen Innenhoflage perfekt für alle, die Ruhe und Komfort suchen.
Der sehr ruhige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Parkettböden innerhalb der Wohnung für eine warme Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über zwei zusätzliche Abstellräume, die viel Stauraum bzw. einen Anschluss für die Waschmaschine bieten. Der Grundriss ist durchdacht und zugleich individuell und bietet verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten.
Die separate Küche mit Fenster ist funktional gestaltet und ermöglicht eine angenehme Kochatmosphäre. Die dort enthaltene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Dank der kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Bus- und Trambahnstationen und erreicht damit zügig die U- oder S-Bahn. Auch mit dem PKW ist man zügig über den Mittleren Ring innerhalb der gesamten Stadt unterwegs.
Die Wohnung ist sofort frei und somit ideal für alle, die kurzfristig einziehen möchten.
Die Nähe zum Olympiapark oder dem Schlosspark Nymphenburg garantiert einen sehr hohen Freizeitwert und Werterhalt.
Diese charmante Wohnung verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen eine großartige Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen Münchens!
Kaufpreis Wohnung 498.000,00 EUR zzgl. TG Einzel 25.000,00 EUR = Gesamt 523.000,00 EUR
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 121,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 18.11.2013
- Ausweis gültig bis 12.09.2029
