Zwischen Isar und Perlacher Forst mit ganz viel Charme
1.590.000,00 € - 81547 München - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-900000293
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 81547 München
- Wohnfläche: ca. 161 m²
- Kaufpreis: 1.590.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 794 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen 3-Familienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching. Es handelt sich um ein charmantes, kleines Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme in ruhiger Lage mit einem sehr gepflegten Grundstück
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, nur wenige Minuten von der Isar und dem Perlacher Forst entfernt ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die Bewohner und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Haus besticht durch seinen typischen Altbaucharme, der durch liebevolle Details und eine angenehme Atmosphäre überzeugt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt: Die Tramlinie zur U-Bahnstation Wettersteinplatz ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag bequem macht.
Das Haus ist langjährig vermietet, was es auch als Investition interessant macht.
Die Ausstattung des Hauses ist weitestgehend auf dem Stand des Baujahres.
Dieses gepflegte Familienhaus vereint Ruhe, Charme und eine hervorragende Lage perfekt für Familien, die das Besondere suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 316,55 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.10.2023
- Ausweis gültig bis 25.06.2035
